Bắc Từ Liêm là một trong những quận phát triển nhanh chóng của Hà Nội, đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn thuê văn phòng. Với sự phát triển của kinh tế và hạ tầng, các tòa nhà văn phòng tại quận Bắc Từ Liêm này đang thu hút nhiều sự chú ý từ các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Cùng xem ngay bài viết sau để khám phá dịch vụ cho thuê văn phòng quận Bắc Từ Liêm giá tốt, dịch vụ hấp dẫn nhất đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp.
>>> Có thể bạn quan tâm: tòa nhà VCCI Tower
1.Giới thiệu vị trí quận Bắc Từ Liêm
1.1. Vị trí địa lý
Với diện tích hơn 45 km², quận Bắc Từ Liêm là một trong những quận có diện tích lớn nhất của Hà Nội. Quận nằm ở phía Tây Nam của thủ đô, giáp với các quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và Hà Đông.
Quận Bắc Từ Liêm tiếp giáp với các khu vực sau:
- Phía Đông giáp quận Tây Hồ
- Phía Tây giáp huyện Đan Phượng và huyện Hoài Đức
- Phía Nam giáp quận Nam Từ Liêm và quận Cầu Giấy
- Phía Bắc giáp huyện Đông Anh với ranh giới là sông Hồng.
1.2. Lợi thế của vị trí
Quận Bắc Từ Liêm có lợi thế về vị trí địa lý khi nằm ở phía Tây Nam của thủ đô Hà Nội, giáp với các quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và Tây Hồ. Đây là vị trí thuận lợi để kết nối với các khu vực khác nhau của thành phố thông qua các tuyến đường huyết mạch như đường Láng Hòa Lạc, đường Phạm Hùng, đường Nguyễn Xiển và đường Khuất Duy Tiến.
Ngoài ra, hiện nay đã nhận được nhiều sự đầu tư để phát triển các dự án trọng điểm của thành phố, điển hình là nhiều nhà máy và khu công nghiệp. Với sự mở rộng giao thông và phát triển hạ tầng, quận Bắc Từ Liêm đã có nhiều tuyến xe buýt chạy qua, giúp việc di chuyển của cán bộ nhân viên làm việc ở khu vực này dễ dàng và thuận tiện hơn..
Thêm vào đó, quận Bắc Từ Liêm còn được đánh giá là nơi có môi trường sống trong lành và tươi đẹp, có nhiều khu công viên Hòa Bình, hồ điều hòa và sông Hồng lớn chạy qua, tạo nên một không gian xanh mát và thoáng đãng. Từ đó cho thuê văn phòng quận Bắc Từ Liêm ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm.
2. Ưu điểm khi thuê văn phòng Bắc Từ Liêm
Dưới đây là những ưu điểm nổi bật khi lựa chọn thuê văn phòng tại quận Bắc Từ Liêm, phù hợp cho cả doanh nghiệp và nhân viên:
Quận Bắc Từ Liêm tọa lạc ở phía Tây Hà Nội, chỉ mất khoảng 10-15 phút di chuyển bằng ô tô để đến trung tâm thành phố. Khu vực này nằm trên trục đường chính phía Tây Bắc của Thủ đô, kết nối dễ dàng với các khu vực như Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Đông, và các khu công nghiệp lớn như Bắc Thăng Long, Quang Minh, Phúc La.
- Hạ tầng giao thông phát triển
Khu vực cho thuê văn phòng Hà Nội này đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng như cầu Thăng Long, đường Vành đai 3, đường 70, và đường Cầu Diễn. Những công trình này giúp tối ưu hóa việc di chuyển, giao thương, cũng như vận chuyển hàng hóa và thông tin.
- Môi trường xanh và không gian thoáng đãng
Quận Bắc Từ Liêm sở hữu nhiều khu vực xanh như sân vận động Mỹ Đình, công viên Hòa Bình, và khu đô thị Cầu Diễn. Những địa điểm này mang đến không gian làm việc thoải mái, trong lành, góp phần cải thiện sức khỏe và năng suất lao động.
- Tập trung nhiều khu đô thị và khu công nghiệp trọng điểm
Với sự hiện diện của các khu đô thị, khu công nghiệp và khu kinh tế quan trọng, quận Bắc Từ Liêm cung cấp đầy đủ các tiện ích như bệnh viện, trường học, siêu thị, quán ăn, và các dịch vụ hỗ trợ khác, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp và người lao động.
- Hệ thống văn phòng hiện đại, đa dạng
Khu vực này có nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng Bắc Từ Liêm được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, đa dạng về diện tích, mức giá, và tiện ích, phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau.
3. Top văn phòng cho thuê quận Bắc Từ Liêm nổi bật
| Toà nhà văn phòng cho thuê |
Địa chỉ |
Hạng văn phòng |
| Leadvisors Tower |
Số 643 Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm |
A |
| Regus Leadvisors Tower |
Leadvisors Tower, 643 Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm |
A |
| Han Jardin Ngoại Giao Đoàn |
Lô đất N01 T6 T7, Ngoại Giao Đoàn, Bắc Từ Liêm |
B |
| Toong Ngoại Giao Đoàn |
N01, Ngoại Giao Đoàn, Bắc Từ Liêm |
B |
| 386 Office |
Tòa Nhà N01-T2, Khu Ngoại Giao Đoàn, Hoàng Minh Thảo, Bắc Từ Liêm |
B |
| Intracom Cầu Diễn |
33 Cầu Diễn, Bắc Từ Liêm |
C |
Dưới đây là danh sách các tòa nhà văn phòng tại Quận Bắc Từ Liêm đang được nhiều doanh nghiệp ưa chuộng lựa chọn với nhiều điểm nổi bật.
3.1 Leadvisors Tower
Các văn phòng cho thuê tại Bắc Từ Liêm, như Leadvisors Tower, mang đến sự linh hoạt và đa dạng cho khách hàng với các loại diện tích phong phú, từ 150m2 đến 1000m2. Với vị trí đắc địa và tiện ích hiện đại, những không gian này không chỉ phù hợp cho văn phòng làm việc mà còn có thể được sử dụng cho các mục đích khác như không gian làm việc chung, showroom, hay thậm chí là các dịch vụ ăn uống và phòng tập thể dục.
- Địa chỉ: Số 643 Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Giá cho thuê: 20 – 21$/m2
3.2 Intracom Cầu Diễn
Intracom Cầu Diễn hạng C, tọa lạc tại địa chỉ 33 Cầu Diễn, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, là một tòa nhà văn phòng thuộc phân khúc hạng C với 25 tầng nổi và 03 tầng hầm. Với vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng đầy đủ, tòa nhà này đáp ứng nhu cầu cho các doanh nghiệp muốn tìm các văn phòng cho thuê tại Bắc Từ Liêm. Đồng thời, với kiến trúc hiện đại và tiện ích phù hợp, Intracom Cầu Diễn hạng C là một lựa chọn hấp dẫn cho các công ty đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp và thuận tiện.
- Địa chỉ: 33 Cầu Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
3.3 Han Jardin Ngoại Giao Đoàn
Han Jardin Ngoại Giao Đoàn nổi bật như một viên ngọc quý trong khu đô thị Tây Hồ Tây với thiết kế hiện đại và sang trọng. Với vị trí độc tôn tại khu Đoàn Ngoại Giao, tòa nhà không chỉ là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B đáng chú ý nhất tại Hà Nội mà còn đem lại môi trường làm việc lý tưởng và thuận lợi cho các doanh nghiệp. Nhiều lựa chọn diện tích văn phòng cho thuê từ 90m2 đến 700m2 giúp đáp ứng đa dạng nhu cầu của các doanh nghiệp và tối ưu hóa hiệu quả sử dụng không gian làm việc.
- Địa chỉ: Lô đất N01 T6 T7, Ngoại Giao Đoàn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
4. Giá thuê văn phòng quận Bắc Từ Liêm
Bảng giá văn phòng cho thuê Bắc Từ Liêm mới nhất
| Tòa nhà |
Địa chỉ |
Hạng |
Quy mô |
Diện tích sàn |
Giá thuê |
| Leadvisors Tower |
Số 643 Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm |
A |
Tòa nhà gồm 25 tầng văn phòng & 03 tầng hầm để xe |
972m2/sàn |
$20 – $21 |
| Regus Leadvisors Tower |
643 Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm |
A |
Dự án nằm tại tầng 23 và tầng 24 tòa nhà Leadvisors Tower
Với tổng diện tích cho thuê là 1.442m2/sàn |
Đang cập nhật |
Đang cập nhật |
| Han Jardin |
Lô đất N01 T6 T7, Ngoại Giao Đoàn, Bắc Từ Liêm |
B |
Chung cư 45 tầng nổi, 3 tầng hầm (khối đế văn phòng) |
Đang cập nhật |
Đang cập nhật |
| Toong |
N01, Ngoại Giao Đoàn, Bắc Từ Liêm |
B |
Dự án nằm tại tầng 4 tòa nhà N01 Ngoại Giao Đoàn
Tổng diện tích cho thuê là 1.537m2/sàn |
Đang cập nhật |
Đang cập nhật |
| 386 Office |
Tòa Nhà N01-T2
Khu Ngoại Giao Đoàn, Hoàng Minh Thảo, Bắc Từ Liêm |
B |
Dự án nằm tại tầng 1 toà nhà N01-T2, Khu Ngoại Giao Đoàn |
Đang cập nhật |
Đang cập nhật |
| Intracom Cầu Diễn |
33 Cầu Diễn, Bắc Từ Liêm |
C |
25 tầng nổi + 03 tầng hầm |
470m2 |
$9 – $11 |
Dựa trên bảng giá thuê văn phòng ở các tòa nhà Leadvisors Tower, Intracom Cầu Diễn. Có thể thấy giá thuê văn phòng Bắc Từ Liêm thấp hơn khá nhiều so với mặt bằng chung ở Hà Nội hiện nay.
Cụ thể, giá thuê cao nhất là 20-21$/m2/tháng đối với tòa Leadvisors Tower hạng A. Trong khi đó, tại các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, giá thuê văn phòng hạng A đang ở mức cao từ 30-40$/m2/tháng, cao gấp đôi.
Tương tự, giá thuê văn phòng Bắc Từ Liêm hạng C cũng rẻ hơn một nửa so với hạng B và bằng với hạng C của các quận nội thành sầm uất.
Mặc dù giá thuê văn phòng tại Bắc Từ Liêm thấp hơn so với các quận trung tâm, nhưng sự lựa chọn về loại hình, diện tích hay vị trí văn phòng tại đây không nhiều. Các tòa nhà văn phòng cho thuê còn khá ít, tập trung ở một số khu vực nhất định.
Điều này khiến Bắc Từ Liêm phù hợp với nhu cầu thuê văn phòng của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, văn phòng đại diện của công ty đa quốc gia. Đảm bảo đem lại lợi ích kinh tế hơn trong bối cảnh ngân sách eo hẹp.
5. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng Bắc Từ Liêm
Cũng như các quận khác của Hà Nội, giá thuê văn phòng quận Bắc Từ Liêm sẽ chịu ảnh hưởng từ các nhân tố như vị trí, diện tích, tiện ích, uy tín chủ đầu tư,… Ví dụ: Nếu văn phòng ở gần các tuyến đường lớn, trung tâm thương mại, bến xe, bệnh viện… sẽ có giá thuê cao hơn.
Hoặc chất lượng cơ sở vật chất như văn phòng có thiết kế đẹp, trang thiết bị hiện đại, tiện nghi cao sẽ có mức chi phí thuê nhỉnh hơn.
Đặc biệt, đối với quận Bắc từ Liêm, đây là khu vực vẫn còn đất rộng. Do đó sẽ có sự cạnh tranh trong thị trường cho thuê văn phòng khi có thêm nhiều dự án mới gia nhập. Với giá thuê văn phòng Bắc Từ Liêm hiện tại, đây quả thực là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí thuê văn phòng nhưng vẫn được hưởng tiện ích, cơ sở vật chất tốt.
Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ:
- Địa Chỉ: Số 9 Đào Duy Anh, phường Phương Liên, quận Đống Đa, Hà Nội
